Как открыть управляющую компанию жкхОтсутствие конкурентной борьбы на рынке управления жильем делает эту нишу привлекательной для вложения средств и развития собственного бизнеса. Получить содействие опытных профессиональных юристов в вопросах, требующих консультации, или при оформлении и получении разрешительных документов, в том числе лицензии ФСБ, можно здесь: kg-gk.ru. Основной момент в самом начале этого непростого пути – завоевать доверие людей. Как только жильцы обслуживаемой вами территории увидят реальные результаты вашей деятельности, считайте, полдела сделано и у вас есть все шансы для развития процветающего бизнеса. В чем «проблемность» данного вида бизнесаОсновная проблема – отсутствие доверия со стороны потенциальных клиентов. В нашей стране так долго и упорно навязывался стереотип скептического и пренебрежительного отношения к частным компаниям, что сломать его в одночасье не удастся. Другая проблема – низкая доходность, связанная с зачастую катастрофическим состоянием жилого фонда, устаревшими технологиями и оборудованием. Этот момент не актуален в отношении элитных новостроек и домов «бизнес-класса». Подбор персоналаОтлично, если собственник управляющей компании имеет опыт работы в сфере жилищно-коммунального хозяйства и хотя бы поначалу ведет все дела лично, не перепоручая решение наиболее важных вопросов исполнителям. Кто еще понадобится? Как минимум:
Необходима организация аварийной (или диспетчерской) службы. Обеспечение круглосуточного режима ее работы потребует привлечения четырех диспетчеров. Фонд заработной платы при таком подходе к делу может составить от 4 тысяч долларов. Какие инвестиции потребуютсяГоворя о создании управляющей компании, подразумевают вложение средств в сумме от 75-80 тысяч долларов и выше. На что пойдут вложенные средства? Основной список затрат будет выглядеть следующим образом:
Это только маленькая толика затрат, в процессе работы этот список будет расширяться и дополняться постоянно. Работа управляющей компании становится рентабельной, когда количество обслуживаемых квартир приближается к числу 3,5-4 тысячи. ЖКХ от А до Я на ОТР. Выбор управляющей компании смотрим в видео: |